Por qué los agentes inmobiliarios advierten contra las estanterías abiertas en su cocina

Jun 22, 2023

Si está pensando en remodelar su cocina para aumentar el valor de reventa de su casa, es posible que le atraiga la idea de estanterías abiertas modernas. Sin embargo, muchos agentes inmobiliarios advierten contra los estantes abiertos porque cada posible comprador tiene algunos esqueletos en sus armarios, o mejor dicho, en sus alacenas. Además, si bien pueden dar una apariencia elegante y espaciosa, la mayoría de las personas consideran que los estantes abiertos son un poco intimidantes, especialmente cuando se trata de limpiar y exhibir su vajilla. "Muchos propietarios que ven [estanterías abiertas] en construcciones nuevas se preguntan cómo usarlas a largo plazo", dijo la agente de bienes raíces Maggie Richter a Apartment Therapy. "¡Los armarios con puertas esconden multitud de pecados!"

Es posible que la tendencia de las estanterías abiertas haya sido popular hace solo unos años, pero no nos tomó mucho tiempo descubrir que el almacenamiento abierto en la cocina puede ser un desafío para utilizar. Según un informe de Fixr, el 53% de los expertos en diseño dicen ahora que el almacenamiento oculto es la próxima gran tendencia, que respalda los deseos de los consumidores de espacios de cocina más funcionales. He aquí por qué los estantes abiertos pueden hacer que su casa sea más difícil de vender y qué puede hacer si tiene el corazón puesto en este estilo.

Una de las mayores desventajas de las estanterías abiertas es que no resultan muy prácticas para guardar platos, cuencos y vasos. "Las estanterías abiertas le brindan menos de la mitad del espacio que le brindaría un gabinete cerrado", explicó la agente inmobiliaria Ellen Sykes a Apartment Therapy. Los estantes abiertos requieren una inmensa cantidad de organización y limpieza que pueden resultar abrumadoras para un comprador potencial. Además, la mayoría de los compradores no tendrán una colección cuidadosamente seleccionada de vajilla monocromática. Si es como la mayoría de las personas, sus gabinetes probablemente oculten una gran cantidad de tazas que no combinan, vasos de plástico para niños, vasos de chupito de recuerdo y platos baratos de sus días de residencia universitaria, y estos simplemente no se ven bien exhibidos en estantes abiertos.

Los armarios con puertas no sólo mantendrán ocultos los artículos que no combinan, sino que también evitarán que los platos acumulen polvo, telarañas e incluso insectos. De hecho, podría decirse que las cocinas son el peor lugar para tener estantes abiertos porque al cocinar se agita la grasa en el aire que podría hacer que el polvo en el aire se adhiera a los estantes y a los platos expuestos. Cuando los compradores ven estantes abiertos, de repente no solo están comprando una cocina, sino que también se comprometen a comprar una vajilla nueva y a quitar el polvo tres veces por semana.

Si bien los estantes abiertos no son una buena idea para la mayoría de las cocinas estándar, algunas raras excepciones podrían ser casas, condominios y apartamentos de lujo ultramodernos donde los compradores pueden esperar encontrar toques más modernos. Las estanterías abiertas pueden funcionar si tienes una cocina especialmente grande con muchos gabinetes inferiores y despensa. "Si te interesa hacerlo, ya sea por motivos estéticos, porque te gusta, o estás intentando que tu cocina luzca un poco más abierta, haz una mezcla de armarios cerrados y estanterías abiertas", aconseja el agente inmobiliario. Michael Franco (a través de Apartment Therapy). Cuando se trata de poner en escena una casa en venta que ya tiene estantes abiertos, busque un enfoque utilitario con platos blancos minimalistas, cristalería transparente y una buena cantidad de espacio vacío.

La mayoría de las personas preferirían guardar su vajilla que no combina a puerta cerrada, pero es posible que tengan algunos platos antiguos o cerámica hecha a mano que les encantaría exhibir. Tener sólo unos pocos estantes abiertos en su cocina es un excelente punto medio entre el almacenamiento funcional y un concepto totalmente abierto. Otra alternativa sería agregar un panel de vidrio a una o más de las puertas de su gabinete, creando la misma sensación de amplitud pero de una manera menos permanente.